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婚姻期间男女双方签订协议将一方婚前财产约定为双方共有,是否会
- 2019-09-27 -
一、案情简介:
 
  尚×与吴×于2008年8月经人介绍相识,2009年9月9日登记结婚,双方均系初婚,婚后于2014年6月2日生一子吴×1。现尚×诉至法院要求离婚,吴×当庭表示同意。尚×要求抚养吴×1,由吴×每月支付抚养费2000元,吴×同意吴×1由尚×抚养,但表示其现在处于无业状态,无力承担每月2000元的抚养费,只能负担每月1000元。2009年2月21日,吴×作为买受人与出卖人北京全营房地产开发有限公司签订商品房预售合同,约定吴×购买×××701号商品房一套,总价款904010元,吴×支付首付款364010元,余款54万元由吴×向中国建设银行股份有限公司北京朝阳支行贷款支付。该房屋于2012年12月19日取得房屋所有权证(X京房权证丰字第×××号),产权登记在吴×名下,登记的房屋坐落为×××701号(以下简称701号房屋)。截止2015年8月26日,701号房屋尚有362623.51元贷款本金未还。庭审中,双方均认可701号房屋现市场价值为220万元。2014年12月16日,尚×与吴×签订协议书一份,约定“甲方:吴×乙方:尚×甲乙双方本着平等自愿的原则,就以下事宜达成如下:(甲乙双方系夫妻关系)一、甲方名下的房产(位于×××701室)归甲乙双方共同所有,各占50%。房权证丰字第×××号。二、甲乙双方签订本协议旨在更好的生活。房子的出让买卖等变动由甲乙双方共同协商。单方无权做出任何变动。三、本协议自甲乙双方签字之日起生效。”该协议由尚×执笔,协议下方有吴×、尚×签字。尚×主张该协议为双方真实意思,已明确约定701号房屋由双方共有,各占50%份额,据此要求确认房屋归其所有,由其给付吴×相应的折价款;吴×对该协议不予认可,称协议内容并非双方当时签署的内容,且协议第二项写明是为了以后更好的生活,现在即使有这份协议存在,双方达不到继续更好的生活的目的,应当视为对协议第一项赠与的撤销。吴×主张701号房产为其婚前个人财产,仅应就共同还贷及房屋增值部分折价补偿尚×。庭审中,吴×对协议上的签名不予认可,但不申请笔迹鉴定。审理中,尚×提交投保人、被保险人为吴×的新华人寿保险股份有限公司保险单四份,该保险为吴×婚前投保,保费需按年缴纳,尚×要求分割双方自登记结婚以来所交纳的保费。吴×主张保险应为其个人财产,保险收益已花掉,不同意分割。另,吴×主张婚姻关系存续期间双方向吴×父母吴铁栋、杨惠侠借款7万元用于购车及房屋装修,借款3.4万元用于还房贷,其中3万元系吴×向曹风梅借款后吴铁栋、杨惠侠替其偿还,吴×提交银行转账凭证及吴铁栋、杨惠侠、曹风梅书写说明拟证明上述债务为夫妻共同债务,尚×对此不予认可,吴×未向法庭提交其他相关证据。双方于庭审中均表示不需要法院处理其他夫妻共同财产。
 
  二、法院审理结果:
 
  1、准予尚×与吴×离婚。
 
  2、婚生子吴×1由尚×抚养,吴×自二○一六年一月始每月给付吴×1抚养费一千二百元,至吴×1十八周岁止。
 
  3、坐落于×××七○一号房屋归吴×所有,该房屋剩余贷款由吴×负责偿还;吴×于判决生效之日起十五日内给付尚×房屋折价款九十二万二千元。
 
  4、驳回尚×、吴×的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
 
  三、律师评析:
 
  本案的争议焦点主要是701房屋是否应属于夫妻共同所有,各自占50%。根据我国婚姻法的规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,约定应采用书面形式。关于701号房屋,双方签订书面协议约定701号房屋为共有,双方各占50%的份额。吴×对协议内容及协议上的签名不予认可,但经法院询问,吴×明确表示不申请笔迹鉴定,亦未向法院提交证据证明协议存在欺诈、胁迫等情形,该协议不违反法律法规的强制性规定,应为合法有效,对双方均具有约束力。701号房屋应当依照夫妻共同财产进行分割,法院结合房屋的历史来源、市场价值、还贷情况等,故确定701号房屋归吴×所有,由吴×给付尚×相应的房屋折价款。

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